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LA SOLUZIONE RAPIDA PER I TUOI AFFARI IMMOBILIARI

Affari | Rendite | Investimenti
Subaffitti | Stralci | Sovra indebitamenti

Acquisti/Vendite in 24 ore

Quando si parla di grandi affari la vera determinante è sempre essere nel posto giusto al momento giusto! La velocità è tutto e le occasioni sono tante. Great Deals 24 è il luogo dove trovarle tutte assieme! Possiamo veramente portare a termine affari in poche ore!

Aste immobiliari

Great Deals 24, affiliato AsteRe, oltre che offrire massima serietà, dispone di servizi mirati a semplificare la partecipazione alle aste giudiziarie, permettendovi di risparmiare tempo e denaro. In pochi passaggi potrete concludere il vostro acquisto in modo sicuro e conveniente.

Saldi e stralci immobiliari

Con saldo e stralcio s’intende la procedura utilizzata per “stralciare un debito”, quindi chiudere le pendenze con meno di quanto ancora rimane da pagare. Non aspettare l’ultimo momento e perdere ulteriore denaro, liberati dai debiti, contatta Great Deals 24!

Sovraindebitamenti - Stragiudiziale (legge 3/2012)

Questa soluzione rappresenta una via d’uscita concreta all’indebitamento. Conosciuta come “Esdebitazione”, essa azzera i debiti, salvando la casa dall’asta ed evitando lo sfratto o il pignoramento e, in alcuni casi, potendo anche ricavarne della liquidità.

Rendering (ristrutturazione digitale)

Anticipa i tempi di vendita del tuo immobile, valorizzando da subito gli spazi architettonici. Il potenziale cliente non ti potrà dire di no!

Ape

L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è il documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di una abitazione o di un appartamento. È necessario anche per usufruire del Superbonus 110%.

Assistenza alla compravendita immobiliare

Vuoi “arrangiarti” nell’affare senza passare per intermediari immobiliari? Non sai come mandare avanti tutte le pratiche burocratiche, come tutelarti per l’analisi dell’immobile? Great Deals 24 ti accompagna in questo processo fino alla corretta esecuzione di tutto il necessario, per essere tranquillo ed evitare quelle spiacevoli ed onerose sorprese che succedono a chi si affida al fai-da-te!

Polizze per acquisti/vendite da donazioni

Vuoi vendere/acquistare un bene in donazione? La polizza assicurativa tutela chi compra o vende un immobile oggetto di donazione da possibili pretese di eredi legittimari del donante. La polizza quindi può essere richiesta dall’acquirente o dalla banca che ha concesso il prestito ipotecario. Per essere sempre tranquilli…

Finanziamenti

Non sai dove “sbattere” la testa per poter finanziare il tuo progetto immobiliare? Great Deals 24 ti permette di trovare brevemente il denaro necessario alle tue esigenze, compatibilmente ad un piano di rientro corretto ed onesto, a tassi “umani”. Non impedire ai tuoi sogni di diventare realtà, contattaci!

Assicurazioni

Le migliori assicurazioni sugli immobili, che sia una casa o un fabbricato industriale, con soluzioni pret-à-porter per tutte le taglie ed esigenze. Perché le cose accadono, ed è necessario essere sempre pronti ad affrontare la realtà debitamente protetti. Chiamaci!

Subaffitto legale

Non vuoi più avere le preoccupazioni degli inquilini morosi? Dei danni impagati? Della estenuante selezione del “candidato perfetto”? Great Deals 24 può gestire per tuo conto tutte queste incombenze, con una accurata preselezione, una assicurazione a copertura delle varie problematiche, ottimizzando la resa del tuo immobile in affitto e curandone manutenzione ed efficienza. A te non resta che aspettare la fine del mese!

Charity

Noi di Great Deals 24, proprio perché abbiamo come focus la massima resa dell’investimento, non ci tiriamo indietro quando qualcuno ha una difficoltà: ecco perché destiniamo il 10% dei nostri utili ad operazioni di carattere sociale o beneficenza. Pensiamo che tutti abbiano il diritto di ripartire e lo facciamo con il nostro cuore “giovane”!

Altre attività

I grandi affari sono anche… grandi! Per questo lavoriamo con soluzioni premium nel mercato, edifici civili di pregio o industriali, grandi aree in ripristino, immobili in città come Venezia o Cortina d’Ampezzo (dove sono presenti le nostre agenzie immobiliari). Qualunque sia l’esigenza del cliente, noi possiamo scovarla e fornire, tramite le agenzie, tutto il supporto per una proficua transazione.
Siamo in grado di portare a termine in maniera completamente legale per l’agenzia immobiliare o il privato operazioni con pagamenti in criptovaluta Bitcoin e ad effettuare le conversioni in Euro, a discrezione del venditore.

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Chi siamo

Great Deals 24

Great Deals 24 è…
UN LUOGO, nel quale ci si può incontrare e scambiare informazioni inerenti il mondo immobiliare;
UN MERCATO, dove il rapporto tra le persone e le loro esigenze genera scambio commerciale;
UNA VIA del centro città, che con le sue vetrine curate ed illuminate crea il focus sulle occasioni di business;
ORO, perché solo il movimento e l’azione generano valore aggiunto e ricchezza! Una vera e propria CORSA ALL’ORO!

Ci presentiamo

Siamo Diletta e Carlotta Ghedin. Certo, siamo figlie d’arte e dobbiamo veramente tanto al nostro papà Bernardo. Ma è proprio per questo che accettiamo questa nuova sfida, lavorando in parallelo con l’azienda immobiliare di famiglia, una delle più antiche della città di Conegliano, terra di arte, di agricoltura e di grandi imprese. Vogliamo raccogliere la sfida delle esigenze amministrative e gestionali che costituiranno fondamenti del nuovo mercato immobiliare, molto più liquido e veloce che in passato, volto alla realizzazione di investimenti sempre più veloci e dalle rese chiare e protette. Per questo vi aspettiamo nei nostri uffici in centro a Conegliano, oppure attraverso i vari strumenti digitali che vi mettiamo a disposizione.

A presto!

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Cosa aspetti? Richiedi informazioni. Siamo a tua completa disposizione.

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ASTE IMMOBILIARI

Great Deals 24, affiliato AsteRe, oltre che offrire massima serietà, dispone di servizi mirati a semplificare la partecipazione alle aste giudiziarie, permettendovi di risparmiare tempo e denaro. In pochi passaggi potrete concludere il vostro acquisto in modo sicuro e conveniente.

I nostri servizi:

  • Valutazione investimento
  • Ricerca immobile
  • Studio fattibilità
  • Gestione pre e post asta
  • Assistenza esecutato
  • Consulenza
  • Acquisto protetto

ESDEBITAZIONE

Per dare risposta a quanti – privati e aziende – si trovano in difficoltà soprattutto ora per la crisi causata dal Coronavirus, abbiamo ritenuto di attivare il servizio di sovraindebitamento per offrire ai nostri clienti un punto di primo contatto e di indicazione sulle opportunità offerte dalla legge 3/2012 sul sovraindebitamento, uno strumento di grande aiuto, poco conosciuto, ma molto utile per chi ha problemi di debiti che non sa più come gestire.

Legge 3/2012

A) La legge 3/2012 prevede procedure di liberazione dai debiti per chi si trova in situazione di sovraindebitamento ossia ha un carico di debiti eccessivo rispetto alle proprie possibilità patrimoniali e/o reddituali.

B) I soggetti che possono avvalersi delle procedure della Legge 3/2012 sono:

consumatori (persone fisiche)

imprenditori commerciali non fallibili (piccoli)

imprenditori agricoli

lavoratori autonomi e professionisti

start up

fideiussori

etc.

Chi si trova nelle predette condizioni A) e B) può rivolgersi ad un Organismo di Composizione della Crisi, che abbia sede nello stesso circondario di residenza del debitore, per chiedere la nomina di un Gestore (detto OCC), insieme al quale potrà attivare una delle seguenti procedure:

1. accordo di composizione della crisi, subordinato all’approvazione di almeno il 60% dei crediti chirografari;

2. piano del consumatore (procedura riservata al consumatore o al debitore che ha assunto obbligazioni estranee all’attività imprenditoriale o professionale), da sottoporre alla valutazione del Giudice (senza necessità di approvazione da parte dei creditori);

3. procedura di liquidazione di tutti i beni.

La procedura 1 e 2 inizia col deposito del ricorso in tribunale e prevede le seguenti fasi: ammissione, votazione (solo in caso di accordo), omologazione, esecuzione. In caso di omologazione, si produce l’effetto dell’esdebitazione ossia la liberazione dai debiti non soddisfatti (si realizza cosi la finalità ultima della legge 3/2012).

Diversamente, la procedura 3 inizia sempre col deposito del ricorso, ma in questo caso il tribunale nomina direttamente un liquidatore che per 4 anni (durata minima della procedura) provvede a liquidare il patrimonio del debitore e a ripartire il ricavato a favore dei creditori. Al termine della procedura di liquidazione, il debitore può presentare una apposita istanza al tribunale per chiedere l’esdebitazione.

Il servizio

Per agevolare l’utilizzo delle procedure previste dalla legge 3/2012 abbiamo organizzato un servizio che consente al debitore di valutare l’opportunità di avvalersi della legge 3/2012 e, se interessato, di attivare la procedura, con un’assistenza completa.

Per usufruire del servizio e avere, così, una prima indicazione di massima sulla possibilità di accedere alla legge 3/2012, è sufficiente chiedere un appuntamento, completamente gratuito, compilando il modulo allegato (form contatti). Sarete contattati quanto prima per concordare data e orario.

Già nel corso del primo appuntamento sarà presente il nostro legale di fiducia, che vi fornirà le prime indicazioni utili per scegliere, in modo consapevole e informato, se ricorrere alla legge 3/2012. In particolare, nell’occasione saranno esaminati i seguenti punti:

descrizione del problema da parte dell’interessato: storia, cause della crisi e situazione patrimoniale / debitoria (modello allegato)

valutazione del problema e del possibile percorso: LF – 3/2012 – stragiudiziale / saldo e stralcio

valutazione ammissibilità della procedura 3/2012

valutazione di fattibilità / buon fine dell’intervento

All’esito dell’appuntamento, sarà predisposto un preventivo con indicazione chiara del costo per l’assistenza nell’intera procedura, che brevemente descriviamo nelle sue diverse fasi:

Fase 1) Istruttoria pratica

raccolta documenti, sulla base dell’elenco documenti previsto dall’OCC

elaborazione dei dati con gli schemi riepilogativi dei debiti e dei beni

raccolta proposta irrevocabile di acquisto, condizionata a omologa

Fase 2) Elaborazione piano

Elaborazione e stesura di

Fonti/Fabbisogni

Piano (da allegare alla istanza di nomina OCC)

Fase 3) Procedura

deposito istanza nomina OCC (con allegato il Piano)

gestione rapporto con OCC

gestione procedura giudiziale: deposito ricorso in tribunale. ammissione, votazione, omologa

Fase 4) Esecuzione

liquidazione attivi / procedure competitive

incasso crediti

pagamento creditori

RISTRUTTURAZIONE DIGITALE

Anticipa i tempi di vendita con questi due servizi di restyling:

Concept project

Vedi in anteprima il tuo immobile! È il servizio adatto se vuoi vedere come sarà il tuo immobile dopo un restyling attraverso un render fotorealistico.

Concept project 360

Grazie alla nostra competenza ed ai nostri partners specializzati nel settore riusciamo a realizzare un progetto su misura per una stanza o per tutto l’immobile. Progettiamo a stretto contatto con i clienti per soddisfare le loro esigenze dall’idea alla realizzazione. Concept project 360 è il servizio che fa per te se vuoi vendere l’immobile “chiavi in mano”.

APE

Perché fare il certificato energetico?

L’APE è obbligatorio per legge. Le sue principali finalità sono:
1. Strumento per valutare la convenienza economica dell’acquisto e della locazione di un immobile in relazione ai consumi energetici;
2. Strumento per consigliare degli interventi di riqualificazione energetica efficaci.
Nonostante, per le costruzioni esistenti possa sembrare una mera pratica burocratica, l’APE è un documento che comporterà notevoli vantaggi nei prossimi anni. In particolare ci sarà:
• Per usufruire del Superbonus 110%, è necessario redigere l’APE prima e dopo l’intervento in modo da dimostrare il miglioramento di almeno due classi energetiche;
• Aumento del valore degli immobili caratterizzati da consumi energetici bassi al momento della vendita o dell’affitto;
• Incentivazione alla costruzione di edifici ad alto rendimento energetico e ristrutturazioni energetiche con evidenti miglioramenti del livello di inquinamento da anidride carbonica CO2.